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地产早报多地加强房企违规行为查处南京二手房成交创新高

发布时间:2021-01-07 18:47:41 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 随着“房住不炒”的深度落实,各地对于稳定房地产市场已经从单纯的控制房价,开始转向对房企开发行为的监管。其中南京二手房成交随着购房环境的变好,迎来了成交高峰。

随着“房住不炒”的深度落实,各地对于稳定房地产市场已经从单纯的控制房价,开始转向对房企开发行为的监管。其中以拒绝公积金贷款买房为首主要行为,在部分城市已经迎来了违规处罚。同时,随着楼市购房环境的肃清,上周南京二手房交易创下历史新高,更多精彩新闻,请继续往下看。

>>>>上周南京二手房成交创今年新高 受公积金等新政短期刺激

受到南京公积金等新政的短期刺激作用,楼市需求近期有所释放。上周南京二手房成交1580套,环比上涨21.2%。从房价来看,上周二手房成交均价环比下滑4.6%至29753元/平方米。上周,业主成交周期大幅缩短,客户成交周期持续拉长。但南京购房利率不断上升,银根收紧,使得需求的增长受到抑制。

华东链家研究院院长余路晴分析称,上周二手房成交量创新高。从数据来看,全市二手房网签量为1580套,环比上涨21.2%,创今年以来新高,增幅进一步扩大。

>>>>部分城市已经开出拒绝公积金贷款的罚单

在长沙,已经查处了11家拒绝公积金贷款的楼盘;成都规定,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发单位不得拒绝公积金购房,也不得以任何形式增加限制条件或附加条件;株洲公积金管理部门表示,对违规情节严重、拒不整改的,采取降低信用评级、暂停预售许可等相关权证、暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付等处罚。

从多个城市开发项目拒收公积金贷款到政策严厉禁止这种现象的发生,背后反映的则是长久以来高周转、高杠杆开发模式与当下去风险、去杠杆发展路径的矛盾,单纯的转嫁风险或者行政禁令都难以从总体上降低社会总风险的程度,改变发展逻辑甚至转变社会对大公司单纯“大”和“快”的认知,这项任务并不在一朝一夕。

>>>>陕西通报房地产市场专项检查结果 10家开发商受处罚

针对近期陕西部分地市房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为,陕西省住建厅开展了房地产市场交易秩序专项检查。

4月17日到4月20日,陕西省住建厅对西安、宝鸡、延安等8个地区的在售房地产项目进行了随机检查,目前对检查结果进行了通报,有10家房地产开发商受到处罚。其中,违法违规行为包括:未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房;向买卖人收取预订款性质费用,不符合商品房销售条件;在未取得地下车位预售许可的情况下依然违规对外租售;存在向买受人收取预订款性质费用,或房屋销售价格与物价部门公示价格不符、捂盘惜售、囤积房源,捏造虚假信息哄抬房价,在购房人满足住房公积金贷款条件下,不支持或变相阻挠公积金贷款等违法违规行为。

>>>>江西省2017年个人住房公积金贷款发放同比下降超3成

江西省住建厅近日公布的《江西省住房公积金2017年年度报告》显示,2017年,江西省发放个人住房公积金贷款6.17万笔共213.37亿元,同比下降27.24%、33.18%。

报告显示,到2017年末,江西省累计发放个人住房公积金贷款67.67万笔共1532.54亿元,贷款余额1010.98亿元,同比分别增长10.05%、16.18%、11.86%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.33%,比上年减少3.83个百分点。

>>>>厦门三幅限价地揽金54亿元 远低于最高总限价70.34亿元

4月25日,厦门集美如期以“限地价、竞配建”方式拍卖集美新城两幅宅地和一幅翔安新圩的宅地。最终,三幅地块分别由建发、国贸和世茂竞得,总成交额54亿元,整体溢价率仅15.14%,远未达到70.34亿元的最高总限价,也未出现被期待已久的新“地王”。

业内人士认为,这主要还是政策调控的结果,且厦门今年1月份的《政府工作报告》中还再次明确“确保去化周期和房价控制在合理区间”,2018年厦门的新房价格体系已成定局,所以要拍出高单价“面粉”的可能性不大。

另有分析则表示,调控政策趋严,楼市成交趋冷,正迫使开发商们更谨慎去拿地。除了本次厦门首场土地拍卖外,上周的福州首拍同样遇冷。

>>>>呼和浩特今年出售公租房4000余套 5年后方可上市交易

呼和浩特市公共租赁住房租售并举工作近日全面启动,年内计划将对3个(试点)项目的4000余套公租房进行出售。

2017年12月29日,呼和浩特市政府印发了《呼和浩特市公共租赁住房出售管理办法》规定,申请购买公共租赁住房购买人为符合呼和浩特市公共租赁住房申请条件的申报个人或家庭。已承租公共租赁住房的申请人有优先购买权。

(淮安房产网整理发布)

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