磨床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
磨床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

地产老炮任志强说真话中国房子不够用了

发布时间:2021-01-07 18:50:57 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 任志强说中国房子不够用了?2018年是房改的第20个年头,也是房地产进入新一轮改革的开端,值此之际,经济观察报对老任进行了独家采访。

网络小说种,时常会出现这样的段落:“所有人定睛一看,齐齐倒吸一口凉气,斗帝!竟然是斗帝,要知道,那可是跺一跺脚,都能让佛道如法仙魔人六界都抖上三抖的斗帝啊……”

如果替换到咱们地产江湖,那也有一个出场一跺脚,就让地产界抖上三抖的人物,对,斗帝……哦,老炮任志强。

他的预言堪称恐怖如斯,曾多次掐准中国楼市走向,江湖人称多军鼻祖!

近日,老任重出江湖,再次发表了自己对中国楼市的见解,很精彩。

1

2018年是房改的第20个年头,也是房地产进入新一轮改革的开端,值此之际,经济观察报对老任进行了独家采访。

和每一次专访、面谈一样,这次他又放出了惊人观点,本号对其中的几句关键话语进行了梳理,并加以解读。

关于土地制度。

当前的房改,从国家层面上来说,有两个问题没有很好地解决,一个是土地制度,一个是政府要保障低收入人群的财产权利。尤其是土地制度。

我们现在可以看到的是招拍挂制度导致土地的天价,不管是租赁性住房,共有产权房,还是其他什么房,仍然是竞地价的。换句话说,政府从土地中获得的收入,一分钱都不少。今年一季度土地价格爆涨,到4月份仍然是爆涨,这都说明了政府仍然希望从土地上拿到多的收益,而没有想到它对市场产生什么。

本号解读:其实这一点也是本号多次强调过的。中国房价居高不下的症结所在,就是土地制度。

从本质上来说,地方政府还是想通过卖地获得收入,或者说就目前的形势而言,地方政府还没有彻底摆脱土地财政的勇气。没有卖地获得的土地出让金,拿什么去建设城市的基础设施,去修地铁、建学校,维持一个城市的运转?靠实体经济产生的税收与个税,根本无法满足。

所以,即使进入了本轮号称史上最强调控周期,各地政府依然还是着眼于控制购房需求,如限购、限价、限售等等。并没有从土地这个根本上下手,该卖的地继续卖,该溢价的继续溢价。

于是大家能看到场景是,尽管楼市成交量被各种限制锁定,进入冰点,但土地市场依然如火如荼。

数据显示,2018年前四个月,杭州卖地收入破千亿,达到了1105亿元。北京、苏州、武汉、重庆、广州、天津、佛山、上海、济南卖地收入皆在300亿以上,真是赚疯了。\

2018年前4月土地出让金TOP10

数据

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风的治疗及生活注意 白癜风生活中注意什么

盆腔炎患者需要通过饮食益气养颜?

南京皮肤科医院排名表:体癣危害有哪些呢?

上海哪里看不孕症好

南京皮肤病医院_南京白癜风会传染给其他人吗?白癜风的常见危害是什么?

相关阅读