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地产新播报全国一周地产新闻大事记

发布时间:2021-01-07 19:00:43 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 摩根大通数据看万科事件:监管机构并未充分监督;保利地产与中航整合涉及70个地产项目;受退欧影响,英国某银行百年总部将要易主;一周地产新闻全播报。

摩根大通数据看万科事件:监管机构并未充分监督;保利地产与中航整合涉及70个地产项目;受退欧影响,英国某银行百年总部将要易主;一周地产新闻全播报。

一:保利地产:与中航系的整合涉及房地产项目约70个

保利地产称,停牌期间,保利集团和中航工业积极开展针对上述潜在交易事项的论证工作,但该潜在交易事项情况比较复杂,双方将继续积极推进并深入论证,对该潜在交易涉及的资产及项目进行详细的尽职调查,并就交易标的资产的估值及交易方式进行深入探讨。

经初步估算,该潜在交易事项涉及房地产项目约70个左右,交易标的金额不超过公司净资产的15%,相关交易金额达不到须提交公司股东大会审议的重大事项标准。

二:广深房企抢鲜“商改住” 报规申请有“高招”

自6月初,国务院发布允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房等相关政策后,由于此前政策落实部门尚不清晰,市场操作细则尚缺乏,现在广深的各大开发团队开始争抢商住的头啖汤。

“很多开发团队之前都在观望,因为政策并没有具体的执行方向,现在有初步的方案已经在实施了。”华南开发团队的负责人指出。

三:受退欧影响 英国地产基金将售Coutts银行百年总部

享德森全球投资计划在2016年年底前出售曾为英国女王专用的私人银行Coutts在伦敦的总部大楼——440 Strand。Coutts是全球最古老的银行之一,其于1904年就开始使用440 Strand作为其总部。

知情人士透露,此前被宣布暂停交易的亨德森英国房地产基金将于今年秋天正式在市场上出售这栋地产,该地产在2014年以1.75亿英镑价格买入,英国举行退欧公投之前,其价值是2.2亿英镑。

四:发改委:下半年楼市调控主基调仍是去库存

国家发改委于2016年7月14日(周四)上午9:30,在发改委中配楼三层大会议室召开定时定主题新闻发布会,发布宏观经济运行情况并回应热点问题,发改委相关负责同志出席发布会,并回答记者提问。

赵辰昕还表示,对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨;对三、四线等商品房库存较大的城市,要根据当地市场情况,积极采取有效措施,化解房地产库存。

他称,当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨;对三、四线等商品房库存较大的城市,要根据当地市场情况,积极采取有效措施,化解房地产库存。同时,应以满足居民合理住房需求为目标,以解决城镇新居民住房需求为主要出发点,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化住房制度改革。

五:2016中国商业地产信心指数:较去年下降5个点

2016年中国商业地产信心指数(CCRECI)为114.0,较上一年下降5个点

其中,2016年中国商业物业信心指数(CRMCI)较上一年下降8个点至116.5,显示市场信心虽然有所回落,但总体保持乐观。从商业物业市场各参与方来看,服务商超越品牌商位居第一;品牌商信心指数大幅下降了19个点至108.5;业主方信心指数保持稳定,为121.2。

六:34年城市建设用地增加6.44倍 专家称要遏制城市蔓延

13日,中国市长协会发布《中国城市发展报告(2015)》显示,我国城市建设用地扩张速度明显高于人口增长速度,在过去的34年里,中国设市城市建设用地增长了6.44倍,年均增长率达6.27%。

报告指出,《中国城市建设统计年鉴(2014年)》的数据显示:中国城市建设用地面积从1981年的6720平方公里扩增至2014年的4.99万平方公里,增长了6.44倍,年均增长率达6.27%,呈现明显扩张态势。同时年均增长面积方面,1981年至2014年净增长4.33万平方公里,其中,2000年以来年均净增长高达1940平方公里。

七:摩根大通看万科事件:监管机构并未充分监督

摩根大通指出,万科事件揭开了谜团: a)利率下降,流动性充足,理财产品风险定价扭曲推升风险偏好;b)中国金融监管相对宽松,不协调,影子银行工具应运而生(即资产管理计划),资产管理计划将银行资金转移到高风险投资者手中。六家银行为宝能利用4.2倍杠杆收购万科的交易融资总计人民币260亿元;c)杠杆推高资产价格,为冒险者和他们的投资者创造利润。

八:销售端现拐点 房地产投资增速恐继续下探

今年4月以来,全国热点城市的房地产销售陆续出现降温。这种效应传导到投资端,已经使得前5月全国房地产投资增速由前4月的7.2%降至7.0%,出现今年以来的首次下滑。

多数机构认为,随着市场需求的透支性释放和热点城市政策的收紧,未来的市场销售恐难再度升温。因此未来房地产投资增速有可能继续下探,甚至降至全年5%以下的水平。

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