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地产联播多家银行出现暂停个人抵押消费贷江苏省严控土地开发强度

发布时间:2021-01-08 01:47:09 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 2018年4月23日中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作之后,定调保障未来楼市保持健康发展,各地对于楼市调控状态将迎来进一步升级。

维稳已经成为我国当前的楼市状态终极方向。2018年4月23日中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作之后,定调保障未来楼市保持健康发展。在这样的一种状态下,各地对于楼市调控也将继续保持收紧态势,例如江苏省将控制土地开发强度在22%一下,上海多家银行开始暂停个人住房贷款消费贷业务。。。。。

>>>>中央政治局:要推动楼市健康发展

4月23日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。

会议认为,首先要全力打好“三大攻坚战”,同时要坚持积极的财政政策取向不变,保持货币政策稳健中性,注重引导预期,把加快调整结构与持续扩大内需结合起来,保持宏观经济平稳运行。要深化供给侧结构性改革,更多运用市场化法治化手段化解过剩产能,加强关键核心技术攻关,积极支持新产业、新模式、新业态发展,继续简政放权,减税降费,降低企业融资、用能和物流成本。实施好乡村振兴战略。要更加积极主动推进改革开放,深化国企国资、财税金融等改革,尽早落实已确定的重大开放举措。

>>>>江苏省国土厅:确保土地开发强度控制在22%以下

江苏省国土资源厅厅长刘聪4月23日在纪念第49个世界地球日主题报告会上表示,江苏要严格实行建设用地总量和强度“双控”,确保江苏省土地开发强度控制在22%以下,坚决守住规划空间“天花板”。

刘聪表示,江苏将有序推进城镇低效用地和存量用地再开发,推进土地资源高效利用和复合利用,积极创建和推广节约用地新技术新模式,努力实现年度江苏省单位GDP建设用地占用面积同比下降5.8%,建设用地地均GDP同比增长6.2%的目标任务。

>>>>西安:供需紧张存在 今年有35万套房源上市供应充足

今年春节以来,西安市的很多楼盘就处于房源短缺的状态,刚需买家、改善型购房者和投资客们奔走于各个售楼部之间寻找房源,却被告知房已售罄或暂无开盘计划。

西安市住房保障和房屋管理局局长夏俊山表示,部分区域的确出现供需紧张现象,但随着冬季结束建筑工地复工,“缺房”现象将会得到缓解。受手续办理和施工进度的影响,部分项目没能按年初发布的计划上市,一季度住房供应量比计划少80万平方米。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续推出上市,这种暂时的现象将逐渐解决。今年的上市计划中,一手房加二手房有35万套左右会陆续推向市场,房源是充足的。

>>>>多家银行暂停个人住房抵押消费贷

这两年来,在房地产市场调控背景下,监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。截至目前,已有不止一家银行吃到相关罚单。因此,不少银行主动暂停了这类业务或者下调额度。

据悉,此举与监管部门整顿消费贷违规流入股市、楼市等有关。自去年以来,已有银行因这类贷款违规进入楼市等领域,吃到监管罚单。

在金融强监管和新的经营形势下,这一业务暂停也是今年银行资产投向发生重要调整的缩影。一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。

>>>>海南:确保建设用地总量在现有基础上不增加

根据海南省4月23日发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南将实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

根据最新规定,海南将落实《海南省总体规划(空间类2015—2030)》,严格自然生态空间用途管制。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟须的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其他产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。属于闲置土地的,按《海南省闲置土地认定和处置规定》等相关规定处理。

>>>>房贷与调控双层重压 东莞一季度二手房成交创下三年新低

今年第一季度,楼市调控政策仍然继续,房贷利率再次上浮,东莞一手房市场冷淡,二手房成交也同比下滑两成,比2016年第一季度下滑近四成,其中二手住宅同比下降25%,是近三年来二手房同期成交最低水平。

此外,从租金回报率来看,第一季度东莞住宅租金投资回报率为2.11%;市场冷淡,投资回报率低,临深片区等区域镇街楼盘挂牌价下滑,回归理性。

东莞中原战略研究中心监控数据显示,2018年3月,除兴业银行利率维持不变、浦发银行利率下降外,有15家银行的整体利率较2017年10月再次上浮,华润银行和中信银行暂停接单。相较2017年10月时的房贷利率,房贷利率普遍再上浮了5%~10%。

>>>>北京银监局:房地产抵押贷款增速连续四个季度下降

23日,北京银监局表示,一年来,北京银监局积极参与市政府相关部门研究制定多项房地产市场调控措施,持续加强市场动态监测,大力开展督查检查等工作。北京银行业严格落实各项房地产市场调控措施,效果明显。

据介绍,自2017年6月至2018年3月末,北京地区银行业房地产贷款环比增速持续回落,并总体低于各项贷款平均增速。2017年一季度至2018年一季度,个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降,各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。个人消费贷款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅达10.21个百分点。截至2018年3月末,辖内信托公司投向房地产项目的资金信托较年初增速同比下降9.16个百分点。

(淮安房产网整理发布)

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