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地产精选商品住宅库存持续下跌部分城市限价供地频率加大

发布时间:2021-01-08 03:04:00 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 随着2018年以来楼市差异化调控进一步的深入,海南进入商品房库存告急时代,长沙土拍频繁触碰熔断机制,未来中国房地产市场分化趋势将愈加明显。

近日,海南省政府新闻办表示:2017年海南去库存取得明显成效,商品住宅库存去化期下降至约11个月。1月24日,长沙市雨花区拍卖出让2宗“限房价、竞地价”住宅用地均触发熔断,将于2月2日现场摇号得出最终竞买人。随着,各地逐步进入不同的楼市状态,差异化调控政策也在进一步深入未来楼市调控。更多精彩新闻,地产新闻精选!

>>>>海南:商品住宅库存去化期下降到11个月

新华社记者从海南省政府新闻办获悉,2017年海南去库存取得明显成效,商品住宅库存去化期下降至约11个月。

据海南省政府新闻发言人朱华友介绍,去年全省主要经济指标完成年度预期目标,经济运行整体呈现稳中有进、稳中向好、稳中提质的态势。稳步推进“三去一降一补”,经济运行呈现“稳中提质”,去库存取得明显成效,商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月。

海南商品住宅库存去化期在2016年一度高达45个月,部分市县甚至超过50个月,成为海南房地产业发展的“隐疾”。经过实施“两个暂停”等一系列去化措施,从2016年底开始,海南房地产销售迎来几波行情,伴随着房价上涨,商品住宅库存也快速实现了去化。

>>>>长沙雨花区2宗“限价地”均触发熔断 将于2月2日现场摇号

1月24日,长沙市雨花区拍卖出让2宗“限房价、竞地价”住宅用地均触发熔断,将于2月2日现场摇号得出最终竞买人。

其中,[2017]长土网064号地块位于雨花区时代阳光大道,三环线与京港澳高速的交会处,最高限价为11.24亿元。最终,经过40分钟、50轮竞价,地块达到最高限价触发熔断。

记者查阅资料显示,该地块出让面积108194.34平方米,为纯住宅用地,分为地块一、地块二,最大容积率分别为3.0和2.0,最大建筑密度分别为24%和26%。另地块限定住宅最高销售价格为7900元/平方米(不含精装修价格)。

>>>>长沙市不动产登记中心:刷身份证就可打印有房证明

据长沙市不动产登记中心获悉,为便民利民,该中心升级了自助查档机。即日起,升级后的自助查档机可打印有房证明。此外,不动产登记业务短信提醒功能将同步开通。市民成功预约后,将收到预约号、时间段、受理地址等相关信息。

据长沙市不动产登记中心数据显示,自2017年1月自助查档机上线以来,市民刷身份证即可打印有房证明。截至2017年12月31日,自助查询量达27.54万笔,极大地方便了办事群众。

>>>>北京市代市长陈吉宁:完善租购并举的住房制度严格执行调控政策

1月24日上午,北京市十五届人大一次会议开幕,代市长陈吉宁作2017年政府工作报告表示,2018年北京将完善租购并举的住房制度;严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行。

记者获悉,报告提及,2018年北京将完成1200公顷住宅供地,扩大住房供给,稳定市场预期;发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房;鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。

此外,北京还将规范住房租赁市场管理,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策;着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设,尽快形成市场供应。建设筹集各类保障性住房5万套,完成棚户区改造2.36万户。

报告强调,北京将实行全域规划总量管控,划定城市开发边界和生态控制线,严控建设用地规模,实现生态用地动态增长。建立各区域乡建设用地增减挂钩机制,严格落实拆建比、拆占比,全市城乡建设用地年度减量30平方公里以上,适度提高居住用地及其配套用地比重,推动职住平衡。

>>>>中铁建17.6亿+137元/平方米/月返租夺北滘商住地 落下佛山第三子

1月24日,中铁建夺得佛山顺德一宗商住地块,落下在佛山的第三子。地块成交价为最高限价17.64亿元,折合楼面价1.1万元/平方米。

据悉,该地块吸引了碧桂园、美的、招商、龙光、旭辉、中铁建等约11家开发商到场参与竞拍。

记者查阅出让文件显示,该地块位于北滘龙涌乐一路南侧,纵一路东侧;占地面积64,129.03平方米;容积率1.0-2.5;土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地;地块起拍价8.98亿元,起拍楼面价5600元/平方米。

>>>>永辉超市联合投资家乐福遭上交所问询 1月24日起停牌

1月23日,永辉超市股份有限公司公告称,由于无法按时回复上海证券交易所问询,该公司股票将于2018年1月24日起连续停牌。

据了解,该公司于1月23日公告表示,将与腾讯控股有限公司对荷兰公司Carrefour China Holdings NV(即荷兰家乐福中国控股有限公司)达成或有投资的股权投资意向书,并称相关事宜尚处于初步探讨阶段。

随后,永辉超市于当日收到上交所下发的《关于对永辉超市股份有限公司签订股权投资意向书的问询函》。

根据问询函内容,上交所要求该公司披露在上述或有投资中拟取得的股权比例及预计投资金额、是否涉及标的资产控制权;该公司在本次拟开展的三方合作中具体负责的业务领域、合作内容和模式。

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