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地产新播报住建部加大房地产违规行为查处房价上涨抬头带来进一步调控升级

发布时间:2021-01-08 03:33:20 阅读: 来源:磨床厂家

摘要: 住建部加大了对于房地产市场违规行为进一步查处,海南开启全省限购,2018年楼市调控风波或将继续到来。

据消息称,自2018年全国两会之后,住建部加大了对于房地产市场违规行为进一步查处。同月,一直热门的海南区域正式开始全域限购,非本省户籍家庭不得通过补缴获得买房资格。北京企业“预租”行为或有以租代售之嫌。

>>>>住建部2017年共查处654家房企业2295家中介机构

4月23日,在处置非法集资部级联席会议上,住房和城乡建设部房地产市场监管司陈伟介绍称,2017年住建部继续对房地产市场违法违规行为保持高压严查态势,在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。

2017年8月下旬至9月份,住建部派出6个督查组对12个省份及所辖17个城市实地督查,发现存在违法违规行为的房地产开发企业共53家、中介门店共52家;9月份会同央行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,明确提出严禁违规提供“首付贷”等购房融资,严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房,严厉打击“首付贷”、“消费贷”等违规融资行为。

>>>>实施全域限购 海南房地产调控大门再次关紧

根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

此外,自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。

此外,实施严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

>>>>年内各地出台楼市调控措施超80次 主基调未变

今年以来,房地产市场开启新一轮调控,本轮调控成为2016年“930”政策后掀起的第五轮楼市调控。据中原地产研究中心统计,今年前3个月,全国主要城市发布房地产调控已超过76次,叠加4月份青岛、海南等地的调控措施,年内各地累计出台的楼市调控措施已超过80次。

从国家统计局提供的数据来看,在越来越密集的楼市调控政策下,全国房价已从2016年的疯涨期逐渐冷却下来。数据显示,今年3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,二手房价格首次出现下降,降幅为0.1%。并且在70个大中城市房价中,深圳、福州、南京、无锡、郑州、北京、泉州、合肥、杭州和上海10个城市房价均出现同比下跌。

>>>>银保监会:一季度发出888张罚单处罚646家银保机构

中国银行保险监督管理委员会数据显示,2018年一季度共处罚银行业、保险业机构646家次,罚没合计11.58亿元,责令停止接受新业务12家次;处罚责任人员798人次,罚款合计2861.85万元,取消任职资格及禁止从业107人;切实执行对违规机构和责任人员“双罚”原则。

仅2018年3月就有81张罚单,其中各级银监局披露39张,银监分局披露42张,合计罚款1844.6万元。但从总体来看,各级银监部门在2018年第一季度共披露了888张罚单,相比2017年第一季度的407张,增加一倍多;合计罚没10.3亿元,去年同期仅为7340.02万元,同比增长13倍。

>>>>北京住建部门:严禁企业自持项目“以租代售”

北京市住建委相关负责人表示,从大力发展集体土地建设租赁房,到开发建设企业自持租赁住房,再到培育发展规模化、专业化住房租赁企业,北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

值得注意的是,万科翡翠书院属于企业自持租赁住房,这一高品质、高租金租赁产品能否获得需求方认可,有待市场检验。有分析认为,该项目仿照商品房预售创设出“预租”,存在巨大风险。另有观点表示,万科翡翠书院的做法有“以租赁的名义行销售之实”之嫌。

>>>>安徽一季度房地产投资增长22.6% 新开工面积增速回落

据统计,一季度,安徽省房地产开发投资1222.8亿元,增长22.6%。从用途看,住宅投资896.6亿元,增长31.1%。与此同时,商品房销售面积1965.5万平方米,增长10%,增速比上年同期低11.6个百分点。其中,商品住宅销售面积1770.8万平方米,增长10.4%。商品房销售额1290.1亿元,增长18.8%,增速比上年同期低15.9个百分点。其中,商品住宅销售额1143.1亿元,增长22%。

房地产开发施工面积32513.8万平方米,增长8.7%,增速比上年同期高3.4个百分点。其中,新开工面积2064.9万平方米,下降5%,增速比上年同期低35.3个百分点。

商品房去库存成效明显,也是安徽省房地产市场的运行特点。3月末,安徽省商品房待售面积2047.8万平方米,比2月末减少72.3万平方米。从待售房屋构成看,住宅待售面积994.5万平方米,比2月末减少56.6万平方米。

>>>>北京购房资格审核缩短至1个工作日 取消房源核验

4月22日,北京市住建委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》,大幅压缩购房资格审核时限,取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定,购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核,于申请日的下一工作日出具审核结果。

通知要求,取消房源核验和强制存量房资金监管,调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息;也可自行选择是否托管资金及托管方式。

(淮安房产网整理发布)

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